目前，智能化已成为住宅配套不可或缺的项目。上海的新建智能化住宅基本都以住宅小区的形式出现，这意味着当你选择了一个小区后，你能享受的智能化水平同该小区的其他住户是完全一样的。 　　虽然住在同一个小区，但住户的文化水平、家庭构成和生活习惯并不完全相同，不同的人对智能化的要求也是不一样的。比如，习惯在家办公的ＳＯＨＯ族，要求智能化程度就较高，还可能要求不断地升级，而家庭结构以老年人为主的话，对智能化的要求就比较低。如果这两类住户的家庭智能化水平是一样的，就会出现有人吃不饱、有人嫌菜多的情况。 　　欧美国家由于单体别墅的居住模式流行，住宅多散布在城镇周边，集中规模的住宅小区比较少见，因此欧美的智能家居都独立安装，自成体系，作为住宅的主人完全可以自由选择智能系统。国内习惯上将家庭智能化当作智能小区的一个子系统来考虑，业主基本没有选择、更改的权利。 　　其实这种现象同全装修房的情况类似，全装修房不能完全符合住户个性化的需求，因此菜单式成了最好的解决办法。家庭智能化设施可否也能采用菜单式选择的方式，即由小区统一安装基础配套设施，再由住户根据需要自由选择相应产品和功能，最好可以满足不断升级的要求、甚至可以为特殊住户独立安装设施。 　　这样的智能化可称为菜单式智能化，智能化小区搭建了大环境、完成粗装修，接下来的智能化“精装修”就靠住户自己来实施。这样做，可能给开发商带来麻烦，不过，为购房人考虑得越周到，得到的回报不也是越丰厚吗。