小康住宅示范小区的定位是“科技先导、适度超前”，瞄准21世纪初叶城乡居民居住生活目 标，为我国住宅建设跨世纪发展作出示范和引导。按照这样的目标，经过专家的严格审查，已在全国 批准实施了94个小康住宅示范小区，其中已有48个小区开工建设，总建筑面积达到680万平方米，部 分小区已全面竣工并通过专家组的验收。在这些小区中，重点突出了“以人为核心”的设计思想，强 化科技含量、功能质量和环境质量，使已建成的小区基本实现了节能、节材的目标；具备了优质的室 内声、光、热和文明的居住环境，并具有完善配套的社区服务设施和一流的物业管理水平；构建了符 合现代家庭生活行为方式，能够满足居民在居住方便、舒适、卫生、安全等方面的要求，得到了专家 的肯定、居民的赞许和市场的认同，成为一个城市、一个地区的工程建设样板。