在人们过往的印象中,装修市场主要由品牌装修公司和马路游击队“两分天下”,但是,记者走访市场发现,目前市场上很多小装修公司是从以前的马路游击队演变而来,经过几年的发展,经过包装的“新马路游击队”,正卷土重来,名正言顺地“抢占”市场。
价格便宜是竞争的“法宝”
以前一些本地零散装修工人,也就是曾一度被人们称为“马路游击队”的流动施工队伍,在掌握了经验和积累资金后,纷纷到工商部门注册成为合法的定点装修公司,虽然他们只是一支经过包装的“马路游击队”,但也懂得利用各种营销策略招揽顾客,且报价往往比品牌装饰公司低,所以较受到业主的观迎。业内人士估计,这类新兴小型装修公司已经占有80%以上的市场份额。
“价钱便宜是他们最大的竞争力。”某品牌公司的卢先生接受记者采访时说。卢先生告诉记者,近几个月内,公司约有10来个商谈得“十拿九稳”的准客户,最终因为装修价格偏高而“退而求次”地找了小装修公司。卢先生说,一般情况下品牌装修公司都会收取工程款的5%作为工程管理费,而小装修公司没有这项费用,一个工程下来就省了3000元左右。“很大程度上,小型装修公司的优势在于价格便宜。”
也有业内人士这样分析,江门的房价偏低,普通的业主不会花费太多的钱去装修,收费相对较低的小型装修公司正符合了他们的“精打细算”的要求。
为什么小型装修公司的价格要比品牌公司低得多?鸿业设计装饰的吴国章说,小型装修司都会比品牌公司收费便宜,最主要的原因是品牌装饰经营成本高,其中包括铺租、广告投入,以及管理费等办工费用支出。小型装修公司大多是本地居民经营,有的公司设在自置物业内,免了铺租;基本不做宣传又省了一笔费用;或直接驻守小区附近,无论运输还是维修都很方便,大大降低了成本。“本地公司经营成本低,办工费比品牌装修公司便宜一半甚至还多。”吴国章表示,为了收支平衡,品牌公司的工程造价肯定要高些。
最好的广告是“口碑”
当今装修市场竞争趋于白热化,口碑才是赢得生意的一个说服力强、威力大且廉价的利器。在采访之前,记者接触过众多的品牌公司和小型装修公司,他们也一致认为“口碑才是最好的广告”。
“说句公道话,小装修公司虽说是本地公司,但也不排除说撤就撤的可能,还是具备游击队特征。大型装修公司虽说是品牌公司,但品牌装修公司卷款逃跑也不下少数。”一业内人士指出。
“本地装修公司较少打广告,口碑就是我们最好的广告。”当口碑成为获得市场的重要路径时,小型装修公司十分注重于工程装修质量,如果能从质量取得信任,小型装修公司也能在小范围内形成自己的品牌效应。吴国章说,自己做装修十多年了,一直做中高档的楼盘,如公司周边的北新区一带,几乎每个小区都接了活儿,相当一部分是业主通过朋友介绍找上门的。“我们真的是从年头旺到年尾,在高峰期,一个月就接了20多宗业务。”相对规模并不大的小型装修公司来说,这个业务量足以让施工队伍忙不过来。
吴国章表示,在两年前,外地的品牌装修公司凭着设计取胜,但是,现在本地公司的设计水平也提高了,可与之抗衡。“你看,我们的设计毫不逊色。”吴国章向着办公室四周一指,墙上挂满了他的“得意之作”。
目标锁定普通家装
在市场划分上,如果说品牌公司将目标瞄准大楼盘,那么小装饰公司的生存之地又在哪里呢?业内人士表示:“市场就像海洋,不同的海域有不同的生物。品牌装修公司比较适合酒店和高档的写字楼、住宅的设计施工,小型装修公司更适合高端之下不同档次的装修需求。”业内人士指出,“小型装修公司价格低,正好符合了工薪阶层这一庞大市场需求。”
在商而言,高端市场的盈利效益是中低层次的家装市场无法比拟的,很多装修公司都对这块“肥肉”虎视眈眈,但不得不承认,小型装修公司比起品牌公司竞争力相对薄弱,按目前国内的工程建设管理体制,要想做大项目就一定要投标,没有资质就不可能做大项目,“什么资质就接什么工程造价工程”这一行业潜规则,对有企业资质要求的招标项目,如酒店、高级写字楼、别墅等高端项目的设计施工,门槛颇高,小装修公司只得望而兴叹,把目标锁定普通家居装修。 |