以次充好、偷工减料、质量难保、破坏结构、室内污染、施工扰民……在日前于贵阳山水黔城楼盘举办的“2007中国精装修住宅趋势高峰论坛”上，不少业内专家表示，随着精装修商品房开发渐成趋势，毛坯房可能产生的上述现象或将退出历史舞台。

　　据了解，自从1994年6月“毛胚房可验收”合法化以来，社会上关于毛胚房制度的争论便持续不断，甚至在主管部门内部也存在不同观点。不过，现实生活中毛胚房产生的种种弊端广为人们诟病，而精装修房在全球已逐渐成为一种不可回避的潮流。

　　“地产界不断探讨和争论的话题是既能解决毛胚房存在的隐患，又要满足人们个性化的需求，至今精装修房已逐渐为业界所认同。”中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲表示，目前，敢不敢做精装修房已成为开发商的一个“分水岭”。同为房地产及住宅研究会副会长的顾云昌认为，当前楼市普遍患有“肥胖症”，需要“减肥、健身，以增强抵抗力”，而毛胚房则患“先天发育不良症”。因此，“有社会责任感的地产商应面向资源节约、环境友好，抓紧开发绿色紧凑户型，促进精装房上市。”

　　然而，“菜单式”和“样板房式”的精装修目前还面临着个性化的缺陷。顾云昌认为这会束缚装修行业的艺术创新。一些开发商也担心，这种人为控制消费者美学趣味的做法是否真正可行？顾云昌表示，解决个性化的问题应加强舆论引导，同时，开发商要学会向顾客让利，使其具有多样化选择的可能。

　　业内人士指出：质量问题将是阻碍精装修进一步发展的最大瓶颈，对其质量应严格把关，以便扫除广大业主接受这一新生事物的种种顾虑。目前，关键是要有一个完善的体制，需要从立法的高度来规范装修市场。总之，精装修需要政策来把关。