不管是豪华装修,还是简单装修,不管你预留了多少余地,装修前制定准确的装修预算并严格按照计划施工都是避免浪费、防止挨宰的良策。
想好准备花多少钱大致做个前期预算
动辄上万元的装修,对购买新居的家庭都是一件大事,首先要考虑的问题是数数口袋里的钱,计划一下,确定到底准备花多少钱装修。
装修项目和工程量的多少是影响造价的直接因素,选择的建材、施工工艺、装修档次是影响造价的关键,另外,装修公司的资质、规模、管理水平等收费标准也有所不同。装修总费用应该是:主材费+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。要做到心中有数,很多业主都会到各大装饰市场去询价,包括各类建材:大芯板、实木和复合地板、墙面涂料、墙地砖、卫生洁具、整体橱柜等。在掌握了各种建材的大致价格以后,这时全家不妨坐下来进行商讨,了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况,掌握了这些信息后就可以大致做一个前期预算,为和家装公司签合同做准备。
拿平面图做装修预算
一般业主可采取两种方式与装修公司磋商:第一种,自己报出投入价款,由装修公司的人员根据业主准备花的金额,帮助设计和预算;第二种,由业主提出要求,装修公司提出价格,然后由业主认可。对于第一次装修的业主,不妨多听听装修公司专业人员的意见。业主需准备新居室的平面图,在制定预算时,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而确定的,图纸如果不准确,预算也肯定不准确。将客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来,并列出将做的项目的清单,再根据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出装修预算。
材料工艺要写清
装修公司应准确告诉客户,所报价格是由什么材料、什么工艺构成的。比如看到这么一个报价,墙面立邦漆45元/平方米,这就很容易产生纠纷,因为“立邦”只是一种漆的品牌,它有很多系列产品,每种漆的价格都有差异。另外,具体的工艺也要写清楚,比如对油工工艺“一底十面”的笼统说法就有很多歧义,“一底”如果是指底漆而不是抹腻子,材料和工艺的价格都会贵一些。
尽量避免漏项
核定预算中所有的工程项目是否齐全,看是否把您要做的东西都列在预算单上了,有没有少报一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象,这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,但免不了要办增项手续,影响预算的准确性。
看清计量单位
比如在定制家具上,各装饰公司都有区别,做大衣柜或书柜,有的公司用“延米”做单位,有的用“平方米”,在看单价计算价格的时候要留意。包门套的价格,只包单面和包双面的价格也不同。 |