奥运工程将是全球幕墙行业亮点

    继9月南昌门窗幕墙年会上，四川、湖南等地的“幕墙风波”引起纷争，到11月16日中国（北京）国际门窗幕墙展顺利开展，上海金浦、深圳坚朗、旭格等门窗幕墙企业参展，行业盛况空前以来，而现在门窗幕墙好象又进入了一个平静的发展阶段，人们开始对2008年奥运工程建设抱以期待。

    2008年奥运工程已进入施工阶段，北京奥运会新建项目有国家体育馆、国家游泳中心等建筑设施，共计17个，建筑面积达160万平方米，改造项目45个，其中体育类建筑67.1平方米，医疗类建筑18.8万平方米，宾馆饭店类建筑面积487万平方米。奥运工程还将推动首都危旧房改造和经济适用房开工进程。仅以北京为例，每年开工复工面积5000万平方米以上，建筑门窗需求量至少在1000万平方米。

    建筑幕墙仍将是公共建筑中外维护结构的主导。目前我国已建成的各式建筑幕墙（包括采光屋顶）超过1.5亿平方米，占全世界总量的50%还多，并以每年约1000万平方米的用量递增。2008年的北京奥运会工程将是全世界建筑幕墙行业的亮点。奥运主体建筑幕墙工程将是世界顶级幕墙公司展示自己实力和最新技术的舞台，也是国内外幕墙公司拼实力、拚价格的战场。其建筑幕墙技术将以体现建筑主体风格、通透、节能环保、舒适为特点。幕墙的索结构设计、玻璃结构设计等关键的前沿技术将有所突破。

    事实上，从1996年开始，门窗、幕墙有了中国行业技术标准和规范，引进国外技术的同时，开始结合国情有所创新，技术水平有所提高，平均年产量800万平方米。目前到2010年，幕墙正逐步走向规范化发展阶段，明框、隐框、金属、石材、单元、框架、点支承等幕墙将逐渐提高和成熟。双层幕墙、光电幕墙、遮阳板幕墙、生态幕墙、智能幕墙、膜结构幕墙、动态幕墙等将逐渐有所发展，平均年产量1100-1200万平方米，铝合金门窗产品从4个品种8个系列发展到40多个品种200多个系列。2010年我国的建筑幕墙行业的主要技术领域将达到国际先进水平。

    铝门窗幕墙8大发展趋势渐现

    第一，门窗、幕墙市场总量将继续保持稳步增长的趋势。根据九五规划和2010年发展规划，建筑业已经成为国家的消费热点和经济增长点，国内需求将逐步增加，北京奥运会、上海世博会、江苏亚运会、西部大开发、振兴东北、各地城市改造及新城建设的拉动下，铝门窗、幕墙市场总量将继续保持增长的态势。

    第二，形成以大型企业为主导，中小企业为辅助的市场结构。目前，门窗幕墙行业已经形成了以100多家大型企业为主体，以50多家产值过亿元的骨干企业为代表的技术创新体系。这批大型骨干企业完成的工业产值约占全行业工业总产值的50%左右，在国家重点工程、大中城市形象工程、城市标志性建筑、外资工程以及国外工程建设中，为全行业树立了良好的市场形象，成为全行业技术创新、品牌创优、市场开拓的主力军。

    第三、受节能政策影响，国内铝合金门窗幕墙产品结构将有较大改变。铝合金幕墙仍以明框、隐框、铝板幕墙为主，单元式幕墙在大、中城市有良好的发展前景，铝合金双层、智能、遮阳板幕墙将逐渐成熟和提高。铝合金门窗在建筑门窗市场的占有率将保持在55％以上，产品结构有较大变化。受国家建筑节能政策和能源危机的影响，节能环保型的铝合金门窗、幕墙的使用比例将有较大提高。

    第四、环保、节能将成为门窗幕墙企业发展的主题。2008年北京奥运会提出的“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”三大理念，奥运工程也必然是高标准的绿色工程。而随着小康生活的到来，消费者对自己的居住环境的要求越来越高。绿色消费成为主导建筑消费市场的主导观念，绿色消费带来了巨大的绿色商机。因此，满足绿色消费需求，发展高性能、高技术生态建筑幕墙及门窗，不仅要从建筑外观效果、幕墙及门窗自身的基本物理性能以及造价等方面去思考，也要把幕墙及门窗的整体设计与生态环境挂上钩，针对建造后的幕墙及门窗能具有良好的性能，减少对环境的污染，给人们营造舒适的环境。

    第五、铝门窗幕墙产品差异性小，竞争更加激烈。铝门窗、幕墙市场竞争更加激烈。由于门窗幕墙行业已进入初步成熟期阶段，竞争程度激烈，导致目前各企业利润降低。建筑门窗市场产品日渐丰富，形成了以铝、塑、木、钢四大材料为主的多元化市场结构，新材料、新技术的应用将出现更多新产品，铝门窗、幕墙产品与其他行业比，产品差异性小，竞争更加激烈。

    第六、信贷紧缩，大小企业将出现“马太”效应。国家宏观政策凋控、银行信贷紧缩、银行利息上调导致竞争环境恶性化，工程垫资比较严重。由于国家要求各施工单位提供农民工工资保证金制度，加大了施工单位的垫资，客观上占用了一部分现金流，企业资金周转速度降低，加大了企业资金周转的难度。一方面，大型门窗幕墙企业可以增加获得更大项目的可能性，中小企业发展相对艰难；但另一方面，中小门窗幕墙企业也可以结合自身优势，寻找“短平快”的项目，增大资金周转速度。

    第七、产品开发和技术创新将成为企业的核心竞争力。产品开发更为理性，将会根据各地气候的特点、当地人文文化的需求、经济发展状况、节能环保的要求等众多因素进行综合分析引导产品开发，同时将引进吸收国际的先进技术和材料进行产品开发。

    第八，竞争的规模化与国际化。产业已形成集团化、规模化发展趋势，产业的上中下游的关联性结合紧密。纵向一体化：整合资源优势，原材料生产企业向幕墙生产安装发展；横向一体化：竞争使一些企业认识到了共同协作的重要性，共同协作有助于市场的开拓和发展，也有助于企业之间充分利用自己的有限资源和优势，内外并重，保持竞争优势，形成联盟共同发展。

    与此同时，随着国内建筑门窗、幕墙市场需求急速增长，国外企业纷纷介入国内市场，国内门窗、幕墙企业借助国内人力资源等优势也积极向国际市场拓展，市场国际化趋势愈来愈强。