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想和大家交流装饰工程施工管理 |
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文章来源:燕赵装饰网
添加人:soarwxwl
添加时间:2007/7/12 16:13:45 |
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我是一个装饰工程项目管理者,工作之余,思考我们的装饰工程现场管理和公司管理体制真的需要变革,我想是不是应该这样去管理: 项目部的管理权限要明确!部门分配项目任务后,项目负责人根据项目情况进行合理分工,明确项目部成员各自的责、权、利。同时各项目部制定自身的工作目标:安全、质量、工期、效益等。建立相应的绩效奖励机制,调动项目部成员的积极性,使大家全身心的投入到工作中去。另外建议(1)项目部成员自由组合,相对固定,减缓人员流动。避免磨合期,配合起来更为默契,工作起来得心应手。(2)建立材料稽核制度,工程材料由公司和项目部择优采购,项目部拥有审核、否决权,更有监督管理的义务。 “工队管理问题”(1)从自身的业务水平问题出发,刻苦专研努力提高自己的业务水平。特别是对工程材料、施工工艺、施工质量、行业规范的掌握。善于思考,能及时发现并指出现场存在问题或将会出现的问题。理论与实践相结合,再将实践回过头来对照理论。从材料、工序、质量、计划组织上进行科学管理(2)运用经济杠杆调节,根据情况审批工程进度款,同时增加或扣除奖惩款。严格考核施工阶段工队人数、出勤率、工作效率、遵章守纪情况,出现的返工、材料正确申报、合理使用情况,并建立相应的奖惩制度。虽然说现在的施工队伍管理起来比较困难,但是我相信只要我们自身业务水平提高了、贯彻执行规章、奖惩制度的力度到位了,施工队伍管理上的问题就迎刃而解了。当然这还需要公司的大力支持。 “客情费用问题”,众所周知咱们所处的行业,经常会产生一些诸如餐饮费等的开支。我们何不将它提到台前来呢,引进“客情”费,规范招待开支。在项目部日常的工作中,特别是在与甲方、监理协调问题上尤为明显。我认为现场能准确的把握住发生客情费用的时机(包括时间、方式、程度等),从而有的放矢,保证工程的顺利进行,为工程盈利奠定基础。我们可以:(1)根据工程造价提取百分比作为该工程的客情费用。(2)根据造价、现场情况进行项目客情费用包干。这样来合理规划客情费的使用。同时恳请公司在项目部创造的机会下更多的与监理、甲方沟通,促进项目部工作顺利进行。 公司可以组织固定人员,兼职部门企划工作,专门规划、控制、监督、稽核工程项目的各项费用。 与兄弟部门共同探讨、分析投标时的策略与失误,研究在施工过程中应该如何实施、调整很重要。我认为与其花费大量人力去审核、分析投标文件、资料看工程的盈亏情况,不如把好好握“工程中标到进场施工”这一段空白时间,它对整个工程的顺利进行和盈亏都有着深远的意义。这就要在中标后工程部、营业部相关人员及时进行沟通,分析招投标文件,并据此共同研究施工合同的专用条款,参与合同签订。所以我们必需积极参与,填补这种空白,相信我们施工起来会轻松的多。 我想知道大家是怎样想的?怎样才能管理好装饰工程?你们的公司是怎样来运作的,现场管理和公司管理体制?另外还有一个问题请教大家:石膏板吊顶开裂问题,我做的这些工程都处理的不理想,想问问大家有什么好办法,谢谢! |
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